[摘要] 互联网的发达，让信息更便捷，也让谣言更猖獗，以至于以讹传讹，信假的比信真的还多。比如此前“70产权即将取消”的新闻就一度甚嚣尘上，反映出很多人对“70年产权”问题的不少误区。70年产权到期怎么办？房子难道就不是我的了吗？还有40年、50年产权的房子，到期后产权会不会延长，续期如何续，有没有法律规定？
互联网的发达，让信息更便捷，也让谣言更猖獗，以至于以讹传讹，信假的比信真的还多。比如此前“70产权即将取消”的新闻就一度甚嚣尘上，反映出很多人对“70年产权”问题的不少误区。70年产权到期怎么办？房子难道就不是我的了吗？还有40年、50年产权的房子，到期后产权会不会延长，续期如何续，有没有法律规定？这些都是购房者为关心的问题。下面小编将汇总问题来一一解答。
——土地产权≠房屋产权
土地所有权归国家和集体所有，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。房屋所有权则属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
